La venta de vivienda de lujo en EE.UU. sufre la mayor caída desde que se inició la pandemia

Las ventas de viviendas de lujo en los Estados Unidos se están hundiendo a medida que la inflación, la incertidumbre económica y la caída de bolsa empujan a los compradores adinerados a quedarse al margen. La mayor bajada se produjo en Long Island, en Nueva York.

En el periodo de tres meses hasta abril, las ventas de viviendas de alta gama en EE.UU. cayeron un 17,8% con respecto al año anterior, la mayor baja desde el inicio de los confinamientos por el Covid-19, dijo Redfin Corp el viernes en un informe que midió el 5% más alto de los listados en cada una de las 50 grandes áreas metropolitanas. Las transacciones que no son de lujo cayeron sólo un 5,4%, según la correduría.

Las transacciones de viviendas de lujo cayeron más en el condado de Nassau de Long Island, con un 45,3% respecto del año anterior. El condado es el hogar de los suburbios ricos como Old Westbury y Brookville que están a alrededor de una hora en auto de la ciudad de Nueva York.

El mercado de la vivienda estadounidense se está enfriando rápidamente, pero no sólo los compradores de primera vez están retrocediendo, ya que las crecientes tasas de interés de las hipotecas reducen el poder adquisitivo. Los compradores que hace unos meses podían permitirse casas de US$1 millón ahora tienen que buscar opciones más baratas o dejar sus búsquedas en espera.

Los precios de las viviendas caras han seguido subiendo, pero a medida que el inventario empieza a aumentar, las ganancias se moderan. El precio promedio de venta de las viviendas de lujo en EE.UU. aumentó un 19,8% frente al año anterior a US$1,15 millones, por debajo del máximo del 27,5% alcanzado en la primavera de 2021, según Redfin.