Miami marca récord en ventas de lujo
El mercado inmobiliario de alto nivel en el sur de Florida vuelve a situarse en el centro del radar global del capital privado. En un contexto internacional marcado por la búsqueda de activos refugio, estabilidad jurídica y calidad de vida, la región consolida su posición como uno de los polos más dinámicos del lujo residencial a escala mundial.
En 2025 se registraron 361 transacciones de viviendas valoradas en 10 millones de dólares o más, lo que convierte al ejercicio en el segundo mejor año de la historia para este segmento, solo por detrás del máximo alcanzado en 2021. La cifra confirma una realidad clara: la demanda de propiedades excepcionales en el sur de Florida no es coyuntural, sino estructural.
Un mercado que se fortalece más allá del ciclo
A diferencia de otros mercados de lujo que han mostrado ajustes en volumen o precios, el sur de Florida mantiene una actividad sostenida gracias a varios factores convergentes: la llegada de patrimonios internacionales, el traslado de sedes empresariales, un marco fiscal competitivo y una oferta inmobiliaria cada vez más alineada con los estándares globales del ultra lujo.
Las viviendas que protagonizan estas operaciones no responden únicamente a criterios de tamaño o ubicación. Se trata de residencias frente al agua, con arquitectura contemporánea, altos niveles de privacidad, muelles privados, tecnología domótica avanzada y servicios diseñados para un estilo de vida global. El comprador de hoy busca residencias que funcionen como activos patrimoniales, pero también como plataformas de vida, trabajo y representación social.
Jorge Mas y el atractivo de Coral Gables
En paralelo a estos datos de mercado, el sur de Florida sigue atrayendo operaciones emblemáticas protagonizadas por grandes fortunas. Tal es el caso del empresario Jorge Mas, quien recientemente adquirió una propiedad frente al agua en Coral Gables por un precio que, según fuentes del sector, ronda los 75 millones de dólares.
La operación, adelantada por The Real Deal, refuerza el posicionamiento de Coral Gables como uno de los enclaves más codiciados del lujo residencial en Florida. A diferencia de zonas más expuestas mediáticamente, Coral Gables combina tradición, discreción, urbanismo cuidado y acceso directo al agua, atributos altamente valorados por compradores que priorizan estabilidad y legado.
Florida como eje patrimonial internacional
Estos movimientos confirman una tendencia de fondo: Florida ya no es solo un destino residencial aspiracional, sino un eje patrimonial internacional donde confluyen capital latinoamericano, norteamericano, europeo y de Oriente Medio. El volumen de operaciones por encima de los 10 millones de dólares refleja un mercado sofisticado, con compradores altamente informados y con una visión de largo recorrido.
Para el sector del lujo, el sur de Florida actúa hoy como laboratorio de nuevas dinámicas: branded residences, integración de servicios hoteleros, sostenibilidad aplicada al alto nivel y una creciente profesionalización en la gestión de activos residenciales exclusivos. Todo apunta a que este ecosistema seguirá evolucionando, reforzando su atractivo frente a otros mercados tradicionales.
En este escenario, el inmobiliario de ultra lujo deja de ser únicamente una expresión de estatus para convertirse en una pieza clave dentro de las estrategias globales de inversión, movilidad y preservación de valor. El sur de Florida, con Miami y Coral Gables como referentes, se consolida así como uno de los territorios donde el futuro del lujo residencial ya está tomando forma.
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