Dubai bate récord en viviendas de ultra lujo

Dubái consolida su posición como uno de los grandes polos mundiales del lujo inmobiliario. Según los últimos datos publicados por Knight Frank, el mercado residencial de viviendas valoradas en más de 10 millones de dólares alcanzó en 2025 un volumen histórico de 9.050 millones de dólares, tras registrar 500 operaciones, lo que supone un crecimiento anual del 27,7 %. Una cifra que sitúa al emirato muy por delante de otros enclaves tradicionales del lujo residencial.

Un mercado que atrae capital global

El auge de este segmento responde a una combinación de factores estructurales: estabilidad macroeconómica, fiscalidad favorable, conectividad aérea global, seguridad jurídica y una oferta residencial cada vez más alineada con los estándares de la ultra-alta gama. Dubái no solo atrae compradores de Oriente Medio, sino también inversores y grandes patrimonios procedentes de Europa, Asia y Norteamérica, que buscan activos tangibles en ubicaciones estratégicas con potencial de preservación y crecimiento de valor.

Palm Jumeirah, epicentro del ultra-lujo

Durante el último trimestre del año, Palm Jumeirah volvió a liderar el mercado con 28 transacciones por encima de los 10 millones de dólares. Este icono residencial se ha consolidado como una de las direcciones más codiciadas del planeta, gracias a su combinación de privacidad, arquitectura de vanguardia, acceso directo al mar y una oferta de servicios diseñada para un estilo de vida de máximo nivel.

A esta zona se suman otros desarrollos prime que están captando el interés de compradores internacionales, como complejos residenciales firmados por marcas de lujo, torres de diseño con servicios hoteleros integrados y proyectos waterfront que redefinen el concepto de vivienda exclusiva.

Más allá del récord: una tendencia estructural

El crecimiento del mercado de ultra-lujo en Dubái no se interpreta como un fenómeno puntual. Los analistas de Knight Frank subrayan que también se ha producido un aumento en las ventas de propiedades por encima de los 25 millones de dólares, lo que refleja una profundización del mercado en los tramos más altos de precio y una demanda cada vez más sofisticada.

Además, Dubái se ha posicionado como una alternativa real a destinos clásicos del lujo residencial, ofreciendo mayor agilidad en las operaciones, menor presión fiscal y una capacidad constante de innovación urbana y arquitectónica.

Visión de futuro

De cara a los próximos años, todo apunta a que el emirato seguirá reforzando su papel como capital global del real estate de alta gama. La combinación de grandes proyectos urbanísticos, inversión en infraestructuras, atracción de talento internacional y una narrativa clara de ciudad-hub del futuro sitúan a Dubái en una posición privilegiada para captar el capital del lujo global.

Para el inversor y el comprador de alto poder adquisitivo, Dubái ya no es solo una opción emergente: es un mercado maduro, ambicioso y con una proyección internacional que redefine las reglas del lujo residencial contemporáneo.