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Las ventas de casas de lujo en Miami se han duplicado en octubre

THE ECONOMY OF LUXURY

Shelf Wood

Las ventas de casas de lujo en Miami se han duplicado en octubre

  • Las ventas de viviendas de lujo en el sur de Florida han crecido considerablemente más rápido que el resto del mercado, una prueba más de la desconexión entre el sector de la vivienda de lujo y la economía del estado.

En octubre, en ninguna parte del sur de Florida esa divergencia ha sido más pronunciada que en el mercado de viviendas de Lujo de Miami, según las estadísticas publicadas esta semana por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami. Las ventas de viviendas de más de un millón de dólares en el condado de Miami-Dade aumentaron más del doble respecto al año pasado.

Las ventas de viviendas de lujo están aumentando en todos los ámbitos, con un crecimiento de dos dígitos tanto en el mercado de condominios como de viviendas. Pero el crecimiento se ha notado en gran medida hacia las propiedades de alta gama, especialmente las casas independientes que ofrecen más espacio y privacidad durante la pandemia de Covid-19.

En octubre, hubo un 27% más de ventas de condominios de más de un millón de dólares que el año pasado en el condado de Miami-Dade, un sólido crecimiento año tras año pero mucho menos impresionante en comparación con la explosión del 122% en las ventas de casas de lujo.

El aumento de las ventas de viviendas de lujo elevó el precio de venta medio en el área de Miami en $70,000 en octubre en comparación con el año anterior, un aumento anual de más del 19%.

Por otra parte, hubo casi un tercio más de ventas de viviendas unifamiliares existentes en octubre en el condado de Palm Beach que hace un año, una tasa de crecimiento fenomenal. Pero eso palideció en comparación con el mercado de lujo, donde las ventas de viviendas unifamiliares de un millón de dólares se dispararon más del 140%. Los acuerdos de condominios de lujo de $ 1 millón o más crecieron por un margen similar, aunque son mucho menos numerosos.

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Como se vio en Miami, la ola de ventas de lujo ha elevado el precio medio en el condado de Palm Beach. La vivienda unifamiliar mediana se vendió por $ 420,000, un 17% más que hace un año.

La divergencia también fue evidente, aunque menos dramática, en el condado de Broward, Fort Lauderdale. El condado intermedio entre Miami y Palm Beach registró un aumento de ventas de casas de más de un millón de dólares en octubre, año tras año.

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