{"id":19460,"date":"2021-12-16T15:01:52","date_gmt":"2021-12-16T14:01:52","guid":{"rendered":"https:\/?p=19460"},"modified":"2021-12-16T15:01:52","modified_gmt":"2021-12-16T14:01:52","slug":"crece-el-mercado-inmobiliario-de-miami-debido-al-teletrabajo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/luxonomy.net\/es\/crece-el-mercado-inmobiliario-de-miami-debido-al-teletrabajo\/","title":{"rendered":"Crece el mercado inmobiliario de Miami debido al teletrabajo"},"content":{"rendered":"

En 2021 se ha batido la marca hist\u00f3rica de ventas anuales de casas en Miami-Dade<\/strong>, seg\u00fan datos de la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios del condado. El actual “boom” inmobiliario en Miami<\/strong> le debe mucho a una idea nacida de la pandemia: Si puedo trabajar desde cualquier sitio, \u00bfpor qu\u00e9 no vivir en un lugar donde puedo estar al aire libre todo el a\u00f1o sin privarme de lo que ofrece una ciudad?<\/strong><\/p>\n

Si a eso se a\u00f1ade que la pol\u00edtica fiscal de Florida<\/strong> no grava a las grandes fortunas, que las turbulencias pol\u00edticas no cesan m\u00e1s al sur del continente americano<\/strong> y que un n\u00famero destacado de empresas han mudado sus cuarteles a la ciudad<\/strong> y creado aqu\u00ed nuevos puestos de trabajo, la f\u00f3rmula para el \u00e9xito<\/strong> se completa.<\/p>\n

El a\u00f1o 2021 ha batido, incluso antes de concluir, la marca hist\u00f3rica de ventas anuales de casas en Miami-Dade, seg\u00fan datos de la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios del condado<\/strong>.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

En octubre las ventas de casas aumentaron un 8.8%<\/strong> respecto al mismo mes de 2020, un aumento que podr\u00eda haber sido mayor de no ser por la escasez de oferta de viviendas unifamiliares, y las ventas de apartamentos en condominios crecieron un 28.8%.<\/strong><\/p>\n

En total, en los primeros 10 meses de 2021 se vendieron 32.940 casas en Miami-Dade, un 9.7% m\u00e1s que en todo 2013, que ten\u00eda hasta ahora el r\u00e9cord anual: 30,041 casas vendidas.<\/p>\n

El precio medio pagado por una vivienda unifamiliar en octubre fue de 490,000 d\u00f3lares<\/strong>, un 12.6% m\u00e1s que en octubre de 2020, y el de un apartamento, 326,790 d\u00f3lares, un 21.9% ciento m\u00e1s.<\/p>\n

PERSPECTIVAS “BUEN\u00cdSIMAS”<\/strong><\/h3>\n

“Las perspectivas son buen\u00edsimas”, dice Sonia Figueroa, la vicepresidente senior de la divisi\u00f3n de condominios del grupo constructor Related, uno de los m\u00e1s potentes del sur de Florida.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Figueroa descarta por completo la existencia de una “burbuja” en el mercado de bienes ra\u00edces de Miami y sus alrededores.<\/p>\n

“Hay una actividad incre\u00edble y esta tendencia va a continuar. No es algo provisional, mucha gente se ha dado cuenta de lo que puede ofrecer Miami”, dice.<\/p>\n

El informe publicado esta semana por la Autoridad de Desarrollo del Downtown (DDA, por sus siglas en ingl\u00e9s), el centro urbano de Miami, dice lo mismo.<\/p>\n

“El volumen de ventas mensual se duplic\u00f3 entre enero de 2021 y marzo de 2021, y no hemos disminuido”, se\u00f1ala Alicia Cervera, miembro de la Junta Directiva de DDA y presidenta de la agencia Cervera Real Estate.<\/p>\n

“Si bien muchos mercados en los EEUU todav\u00eda est\u00e1n sintiendo los impactos econ\u00f3micos de la pandemia, Miami est\u00e1 prosperando y no muestra signos de desaceleraci\u00f3n”, agrega.<\/p>\n

Actualmente el precio medio de un condominio en el Downtown, un barrio que se hab\u00eda deteriorado como otros centros de ciudades, ha ido cambiando su cara, ahora es de 607,000 d\u00f3lares, un 10% m\u00e1s que a mediados de 2020.<\/p>\n

Adem\u00e1s, los apartamentos en alquiler en condominios en el Downtown presentan un 95% de ocupaci\u00f3n.<\/p>\n

Separado del Downtown por el r\u00edo Miami est\u00e1 Brickell, un barrio costero y centro financiero en el que se combinan bancos, edificios residenciales y una gran oferta de restaurantes y entretenimiento.<\/p>\n

RICOS LATINOAMERICANOS CON RESIDENCIA EN MIAMI<\/h3>\n

Seg\u00fan un estudio de la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios, las ventas de bienes ra\u00edces residenciales a extranjeros en Miami-Dade totalizaron 5,100 millones de d\u00f3lares en el periodo agosto 2020-julio 2021, lo que significa un 14% del total, un porcentaje tres puntos superior al del conjunto de EEUU.<\/p>\n

De esos compradores extranjeros, el 74% (42% a nivel nacional) ten\u00eda su residencia principal fuera de Estados Unidos.<\/p>\n

Seg\u00fan fuentes del sector consultadas, se prev\u00e9 que las compras por parte de extranjeros se acrecienten considerablemente de noviembre en adelante, dado el levantamiento de las restricciones para ingresar al pa\u00eds impuestas por la pandemia.<\/p>\n

Entre los compradores extranjeros del periodo analizado por la Asociaci\u00f3n se cuentan 43 nacionalidades, pero argentinos (13% del total), colombianos (12%), venezolanos (10%), mexicanos (7%), brasile\u00f1os (6%) y chilenos (6%) fueron los m\u00e1s numerosos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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