{"id":19298,"date":"2021-12-03T11:40:36","date_gmt":"2021-12-03T10:40:36","guid":{"rendered":"https:\/?p=19298"},"modified":"2021-12-03T11:40:36","modified_gmt":"2021-12-03T10:40:36","slug":"2022-state-of-luxury-real-estate-report-solre-informe-de-la-posicion-de-inmuebles-de-lujo-para-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/luxonomy.net\/es\/2022-state-of-luxury-real-estate-report-solre-informe-de-la-posicion-de-inmuebles-de-lujo-para-2022\/","title":{"rendered":"2022 State of Luxury Real Estate Report (SOLRE – Informe de la Posici\u00f3n de Inmuebles de Lujo para 2022)"},"content":{"rendered":"

Luxury Portfolio International (LPI)<\/strong>, la principal red mundial de corredores de propiedades inmobiliarias residenciales de lujo, ha presentado los resultados de su 2022 State of Luxury Real Estate Report (SOLRE – Informe de la Posici\u00f3n de Inmuebles de Lujo para 2022)<\/strong>. El estudio incluye datos de individuos en los principales grupos de ingresos del 1% al 5% en 20 pa\u00edses, y trata una amplia variedad de temas cruciales para el mercado inmobiliario residencial de lujo global.<\/p>\n

En particular, el informe de LPI revela una continuaci\u00f3n de las tendencias dominantes relacionadas con la compra de viviendas que iniciaron durante el tercer trimestre de 2020 y continuaron durante todo el 2021, lo que muestra que la demanda de propiedades de lujo continua alta<\/strong>; se anticipa que contin\u00faen los aumentos de precios; la oferta se mantiene m\u00e1s baja que la demanda; el tiempo en el mercado de viviendas unifamiliares de lujo muchas veces contin\u00faa \u201csiendo apenas unas horas\u201d; y la sostenibilidad es “cr\u00edticamente importante” (66 por ciento) al considerar compras de viviendas futuras.<\/p>\n

El estudio tambi\u00e9n muestra un aumento en el n\u00famero de vendedores pudientes de propiedades residenciales en todo el mundo; entre los compradores de viviendas de lujo, la mayor\u00eda (74 por ciento) expres\u00f3 su fuerte sentimiento de confianza econ\u00f3mica personal y el 75 por ciento contin\u00faan significativamente preocupados de que su poder adquisitivo discrecional sea cuestionado pronto.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

Y aunque se espera que 2022 contin\u00fae a un ritmo r\u00e1pido, hay se\u00f1ales de que el mercado inmobiliario residencial de lujo se estabilizar\u00e1 cada vez m\u00e1s, un paso crucial para evitar complicaciones en un mercado sobrecalentado a largo plazo.<\/p>\n

Con el 75 por ciento de los compradores de viviendas de lujo eligiendo su pr\u00f3xima vivienda con sostenibilidad ambiental encabezando una amplia gama de hallazgos de un estudio de los hogares adinerados del mundo conducido por Luxury Portfolio International\u00ae (LPI), 2021 termina como uno de los mercados inmobiliarios residenciales de lujo m\u00e1s s\u00f3lidos en la historia.<\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n

\u201cDespu\u00e9s de un a\u00f1o r\u00e9cord en el sector inmobiliario de lujo, anticipamos que se restablecer\u00e1 algo de equilibrio en el mercado\u201d, dijo Mickey Alam Khan, presidente de LPI. \u201cEs importante observar el mercado de lujo a lo largo de una trayectoria de varios a\u00f1os, teniendo en cuenta que la mitad de 2020 estuvo paralizada debido a la pandemia. El mercado al rojo vivo que comenz\u00f3 a finales de 2020 continu\u00f3 en 2021 y continuar\u00e1 una trayectoria positiva en 2022. La diferencia es que habr\u00e1 m\u00e1s vendedores de propiedades de lujo en 2022 que en 2021, y aunque habr\u00e1 menos verdaderos compradores de propiedades de lujo, continua siendo un mercado favorable para el vendedor. La locura pand\u00e9mica que nos llev\u00f3 a un mercado sobrecalentado se est\u00e1 normalizando. La demanda se mantendr\u00e1 fuerte, y una nueva normalidad saludable en el sector inmobiliario de lujo comenzar\u00e1 a afianzarse en 2022″.<\/p>\n

La sostenibilidad, seg\u00fan el estudio, es ahora un importante diferenciador en las propiedades de lujo, y los compradores est\u00e1n dispuestos a pagar una prima para tener las funciones y comodidades que los preparen mejor para el futuro. El 75 por ciento de los encuestados indicaron que escoger\u00e1n la pr\u00f3xima vivienda con la sostenibilidad en mente, y un incre\u00edble 90 por ciento marc\u00f3 “s\u00ed” en la sostenibilidad como factor en la b\u00fasqueda de vivienda en el Pr\u00f3ximo Cap\u00edtulo de la Vida. Seg\u00fan el estudio, la b\u00fasqueda de una vivienda en el “Pr\u00f3ximo Cap\u00edtulo de la Vida” corresponde a las personas que se mudan para estar m\u00e1s cerca de la familia, debido a la educaci\u00f3n de sus hijos, un cambio profesional y otros factores atenuantes.<\/p>\n

Las personas interesadas en la sostenibilidad como un factor importante en la compra de su vivienda tienen un 71 por ciento de m\u00e1s probabilidades de ver la compra como una propiedad que ser\u00e1 traspasada a sus herederos. Adem\u00e1s, mientras aumenta el inter\u00e9s en la sostenibilidad, la calidad del comprador mejora para beneficio del vendedor, ya que este comprador desea realizar transacciones m\u00e1s pronto y con un presupuesto relativamente m\u00e1s alto.<\/p>\n

FOMO, o fuerte miedo a perderse de algo, es la sensaci\u00f3n de ansiedad de que un evento emocionante o interesante pueda estar sucediendo actualmente en otro lugar, generalmente provocado por publicaciones vistas en las redes sociales. Con un a\u00f1o en casa y titulares promocionando el mercado caliente, FOMO se convirti\u00f3 en una inquietud significativa para el 26 por ciento de los compradores de lujo. FOMO se manifiesta de diferentes maneras, primero como un verdadero momento de “perdi\u00f3 el barco” donde los precios aumentan fuera del alcance. Una segunda preocupaci\u00f3n, igualmente impactante, es organizar las finanzas para compras importantes.<\/p>\n

Aunque COVID-19 contin\u00faa siendo una preocupaci\u00f3n significativa, el estudio revel\u00f3 que el mercado ya se responsabiliz\u00f3 por una gran parte de sus efectos. Esto en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o pasado, cuando la principal tendencia en el sector inmobiliario de lujo era encontrar una vivienda para acomodar a la familia que trabaja desde casa.<\/p>\n

Dicho esto, seg\u00fan el estudio, el trabajo desde casa, se usa en un alto porcentaje sustancial de compradores de propiedades de lujo. El estudio revel\u00f3 que el 27 por ciento de los compradores de lujo mencionaron trabajar desde casa como una “inquietud importante”. El trabajo remoto y la frustraci\u00f3n y el estr\u00e9s asociados de estar en casa contin\u00faan jugando un papel significativo en el proceso de decisi\u00f3n de compra.<\/p>\n

Los compradores preocupados por desestresar su ambiente de trabajo desde el hogar se\u00f1alaron diversiones como entretenimiento en el hogar, vida nocturna cercana y amenidades que inducen al relajamiento, como un spa\/ba\u00f1era de hidromasaje, una variedad de c\u00f3cteles especiales y salas especialmente dise\u00f1adas para medios y juegos.<\/p>\n

Los hallazgos importantes de la encuesta incluyen:<\/h3>\n

En todo el mundo, la clase acomodada contin\u00faa altamente interesada en comprar propiedades residenciales a cualquier precio, con un aumento del 33 por ciento con relaci\u00f3n al a\u00f1o anterior. No hay duda de que 2021 terminar\u00e1 con m\u00e1s compradores, estableciendo 2022 como otro a\u00f1o fuerte para el sector inmobiliario de lujo.<\/p>\n

M\u00e1s de 14 millones de familias bien acomodadas contin\u00faan interesadas en comprar una residencia, de los cuales 6,4 millones est\u00e1n en la categor\u00eda de lujo. Otros 1.2 millones de propietarios de viviendas de lujo est\u00e1n interesados en vender en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os, un aumento del 32 por ciento con relaci\u00f3n al a\u00f1o anterior. Sin duda, las evaluaciones r\u00e9cord juegan un papel fundamental en esta decisi\u00f3n.<\/p>\n

En conjunto, estos factores indican que la estabilizaci\u00f3n de precios y la normalizaci\u00f3n del mercado global se anticipan para 2022 y despu\u00e9s. Lo que antes parec\u00eda un enorme abismo entre el n\u00famero de compradores y vendedores potenciales (10,3 millones de compradores y 4,0 millones de vendedores) avanza apropiadamente hacia un equilibrio (6,4 millones de compradores y 5,2 millones de vendedores).<\/p>\n

La tendencia mundial de la demanda inmobiliaria residencial continuar\u00e1 en aumento en 2022. El porcentaje de personas en el mercado de compra de inmuebles residenciales para finales de 2022 aumenta de 19 por ciento en 2021 a 39 por ciento en 2022 en Europa, y de 30 por ciento en 2021 a 37 por ciento en 2022 en Asia\/Pac\u00edfico. El 46 por ciento de los encuestados del Medio Oriente, espec\u00edficamente los consumidores de Arabia Saudita y los Emiratos \u00c1rabes Unidos, tienen el mayor inter\u00e9s en adquirir propiedades residenciales, pues contin\u00faan diversificando sus activos. Am\u00e9rica del Norte muestra un crecimiento modesto del 21 por ciento en 2021 al 25 por ciento en 2022.<\/p>\n

Propietarios de inmuebles de lujo est\u00e1n comenzando a vender. Con las nuevas construcciones experimentando retrasos debido a los desaf\u00edos con productos y servicios, hay un inter\u00e9s consistente en las propiedades existentes. Sin embargo, los propietarios no estaban necesariamente interesados en el mercado de ventas el a\u00f1o pasado y, por consiguiente, la falta de inventario fue un importante impulsor de precios en la mayor\u00eda de los mercados de lujo. Ahora, parece que los propietarios de inmuebles de lujo est\u00e1n convencidos de golpear el hierro mientras est\u00e1 caliente y su inter\u00e9s en vender aument\u00f3 en m\u00e1s del doble (al 28 por ciento del 11 por ciento). De hecho, el 71 por ciento de los propietarios cree que su valor de la vivienda aumentar\u00e1 este a\u00f1o, lo que crea un fuerte incentivo para vender. El propietario promedio de viviendas de lujo espera un aumento de aproximadamente 4\u20135 por ciento en comparaci\u00f3n con el 3\u20134 por ciento del a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Psicol\u00f3gicamente contin\u00faa siendo un mercado favorable para los vendedores. En la pr\u00e1ctica, podemos esperar una proporci\u00f3n m\u00e1s equilibrada de compradores y vendedores en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Mientras los consumidores pudientes participan en el mercado residencial, el n\u00famero de compradores de residencias de lujo baj\u00f3 un 58 por ciento en 2021 (del 34 por ciento al 20 por ciento del total), mientras que, al contrario, en este equilibrio delicado, el n\u00famero de vendedores de inmuebles lujo aument\u00f3 el 26 por ciento (hasta un 16 por ciento del 13 por ciento del total en el sector de lujo).<\/p>\n

Aunque la afluencia hacia los suburbios ocup\u00f3 los principales titulares de COVID, la investigaci\u00f3n revela que los inmuebles residenciales de lujo en el centro de la ciudad est\u00e1n activos y vigentes. M\u00e1s de la mitad de los compradores de lujo en todo el mundo (55 por ciento) esperan comprar su pr\u00f3xima residencia en una ciudad y el 77 por ciento estar\u00e1 dentro del rango de desplazamiento al trabajo. En particular, los compradores de lujo de Asia-Pac\u00edfico tienen significativamente m\u00e1s probabilidades de comprar en el centro de la ciudad que sus contrapartes globales.<\/p>\n

La popularidad de las viviendas unifamiliares aumenta m\u00e1s all\u00e1 de Am\u00e9rica del Norte. La investigaci\u00f3n revel\u00f3 que la popularidad de las viviendas unifamiliares aumenta a escala global, con el 40 por ciento de los compradores de Europa\/Medio Oriente y el 29 por ciento de los compradores de Asia-Pac\u00edfico que buscan el lujo de espacio adicional y privacidad. A\u00f1o tras a\u00f1o, la demanda de este tipo de vivienda aumenta, ya que, colectivamente, los espacios compartidos son cada vez menos atractivos para el comprador de lujo. Am\u00e9rica del Norte sigue siendo el principal impulsor de la demanda de este tipo de residencia.<\/p>\n

Una nueva clase de comprador de propiedades de lujo de nivel inicial entra en el mercado. En todo el espectro de los consumidores acomodados, hay un mayor inter\u00e9s en la compra de inmuebles con un precio de menos de $ 1 mill\u00f3n. Esto indica un resurgimiento de compradores de clase media-alta que retrasaron sus compras debido a la pandemia, o que ahora est\u00e1n dispuestos y tienen las posibilidades de adquirir. En consecuencia, esto est\u00e1 creando un aumento en el n\u00famero de compradores de lujo de nivel inicial, hasta un 44 por ciento del 39 por ciento en el rango de USD 1-1.9 millones. Este efecto democr\u00e1tico de lujo para muchos es m\u00e1s pronunciado en Norteam\u00e9rica y menos en Asia Pac\u00edfico y Europa\/Medio Oriente, donde la clase acaudalada tiende a inclinarse hacia grupos relativamente peque\u00f1os de personas con concentraciones muy altas de riqueza.<\/p>\n

Para obtener informaci\u00f3n adicional y acceso al informe, haga clic aqu\u00ed: State of Luxury Real Estate 2022<\/a> Informe de la Posici\u00f3n de Inmuebles de Lujo para 2022).<\/p>\n

Fuente: Luxury Portfolio International<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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